Заказать консультацию

Инвестиционное предложение

Ожидаемое количество ресторанов: 100+

Мы предлагаем войти в инвестиционный пул, который будет направлен на построение лидирующей сети доставки в Украине «Moнопицца».

Монопицца

Ключевые цифры проекта

Предварительная стратегия предусматривает массовое покрытие всех городов за первый год, с дальнейшим масштабированием до полного доминирования на рынке в течение последующих двух лет.

  • Целевая доходность инвестора: 90% годовых.
  • Окупаемость инвестиций: 3 - 4 года.
  • Инвестиции от $65 000
Посмотрите видео о
бизнес-модели «Монопицца»

Для кого подходит это предложение:

Инвесторы

Которые хотят создать Альтернативный источник стабильного пассивного дохода и не гонятся за быстрыми деньгами.

Предприниматели

Которые хотят диверсифицировать свои активы с помощью другой бизнес-модели и не тратить время и внимание на управление.

  • Окупаемость проекта: 3,5 года.
  • Денежный поток инвестору начинается с третьего года: 60%-80% годовых.
  • Капитализация проекта уже с третьего года, без учета выплаченных дивидендов, должна вырасти в 3 раза.
  • Целевая доходность проекта с 5-го года: 90% годовых.
  • Гарантия от управляющей компании Гарантированный возврат тела
    инвестиций: 5 лет.

О бренде

«Moнопицца» — бренд с амбициями мирового лидера, который развивается по уже отточенной бизнес-модели, и его основная задача — стать одним из мировых лидеров доставки пиццы.

Бренд работает в набирающем популярность сегменте здоровой пиццы, который в Украине пока не представлен. Учитывая опыт управляющей компании и результаты запуска сети ресторанов «Суши Мастер», можно рассчитывать на успешный запуск проекта и покрытие всей Украины в ближайшие несколько лет.

Logo Monopizza
Посмотрите видео о бизнес-модели «Монопицца»

Как выглядит ресторан

Инвестиционное  предложение от сети Монопицца
Инвестиционное  предложение от Monopizza
Инвестиционное  предложение от Монопицца

Формула Успеха

«Вкусно, как в ресторане, быстро, как в фастфуде»

«Полезная пицца»

Тесто для пиццы на крафтовой цельнозерновой муке и закваске, без использования дрожжей.

Качественные продукты:

Итальянские мясные продукты, сливочные сыры и свежие овощи.

Открытая кухня

Гарантия доверия гостей к качеству продукции.

Готовим пиццу за 7 минут

30 минут остается на доставку

За счет оптимизации процесса мы можем регулировать рабочую зону и продавать в день от 200 до 300 пицц.

«Пицца у дома»

Наши пиццерии находятся в шаговой доступности от домов наших покупателей, так что они могут забирать ее с собой или заказывать быструю доставку.

  • Пицца-конвейеры с минимальным участием сотрудников:
  • Сохраняются единые стандарты и исключается человеческий фактор.
  • Увеличивается скорость приготовления;
  • Зарплата сотрудников меньше влияет на себестоимость продукции;
  • При работе с пицца-конвейером не надо иметь специальных поварских навыков, этому можно обучить любого студента.
монопицца
монопицца инвестиции
инвестиции в сеть пиццерий
инвестиции в пиццерию
инвестиции монопицца
инвестиции monopizza
инвестиции в пиццерии monopizza

Почему мы уверены в успехе бренда

Проверенная бизнес-модель, ориентированная на доставку, в которой мы уже достигли тотального успеха на примере продукта «Суши Мастер». И сейчас мы существующую бизнес-модель масштабируем на другой продукт.

Многолетний опыт в управлении ресторанами, сформировавшаяся система управления доставкой, клиентской базой и маркетинговыми каналами.

Растущий рынок. Сегмент рынка, в котором мы развиваемся, демонстрирует устойчивый тренд к росту.

Популярность блюда. Это один из самых популярных вариантов как для быстрого перекуса, так и полноценного ужина.

Перспективы развития

Цель: Построить сеть масштаба не меньше Pizza Hut, Domino's Pizza.
Диаграмма
Сейчас:

11 ресторановв Украине

До конца 2021 года:

100 работающих точек в Украине

Выйти на скорость: 10 точек в месяц

До конца 2023 года:

Выход на новые страны

До конца 2024 года:

Открыть в Украине 220 точек.

Ожидаемая прибыль только с этих точек: $10+ млн.

В 2025-26 году:

1000 работающих точек по всему миру

Ожидаемая прибыль:$50+ млн.

Карта покрытия MonoPizza

  • в проекте
  • точка работает

Управляющая Компания

Операционное управление обеспечивает управляющая компания X100.

Преимущества холдинга

Лучшая система операционногоменеджмента.

Лучшая It-платформа в сегменте.

Профессиональная и опытная команда топ-менеджеров.

На сегодня холдинг X100 это:

16

Брендов

1617

Торговые точки

13

Стран

12 000

Сотрудников

Sushi Master
Моно Пицца
My Box
Мир Суши
Галерея Суши
Чио Чио
Мама, ну купи
Фишмаркет

366 ресторанов японской кухни

29 пиццерий

303 ресторана японской кухни

11 ресторанов японской кухни

6 ресторанов японской кухни

620 парикмахерских

26 вендинговых автоматов

рыбный супермаркет

Big Bro
Indi
Площадка
Хлебополис
Legion
Dafix
CyberX

Итого:

69 барбершопов

43 бьюти-коворкинга

34 парикмахерских

3 пекарни

3 киберспортивные арены

магазин фиксированных цен

99 киберспортивных арен

1617

Успех первого бренда холдинга Х100 «Суши Мастер» — уже факт

Флагманский бренд компании - лидирующая в Украине сеть по доставке суши — «Суши Мастер».

За 4,5 года из 16 точек в одном городе масштабировали сеть до 650+ точек, покрыли 14 стран и стали лидерами рынка.

Карта покрытия Суши Мастер

Учитывая абсолютно идентичную бизнес-модель, одинаковые принципы работы и весь приобретенный опыт развития «Суши Мастер», мы ожидаем, что развитие сети «Mонопицца» пойдет в разы быстрее, а рентабельность на вложенные деньги будет выше.

$4 000 прибыли

В среднем приносит каждая точка «Суши Мастер» старше 2-х лет. (около 100% годовых на инвестиции.)

300% годовых

Доходность проекта спустя 4 года. Из которых 150% получает инвестор.

инвестиции в суши мастер
инвестиции суши мастер
sushi master инвестиции
инвестиции в рестораны
инвестиции в ресторанный бизнес

«MonoPizza» в 2021 году — это «Суши Мастер» 2016 года

Только Монопицца уже имеет огромный фундамент: бизнес-модель идентичная «Суши Мастер», в которой отработаны все механизмы, операционная команда, под управлением у которой более 650 точек. В результате этого скорость развития будет минимум в 2 раза выше, чем она была у "Суши Мастер"

Диаграмма развития Суши Мастер
Диаграмма развития Монопицца

Основатель и руководитель холдинга Х100

Алекс Яновский

Если бы была возможность выбрать кого угодно для достижения цели в построении лидера
рынка, Алекс Яновский был бы лучшим
кандидатом на эту роль.

  • Алекс имеет огромный управленческий опыт (27 лет) и постоянно находится в поиске совершенства.
  • Алекс сформировал самую эффективную
    команду топ-менеджмента, способную
    реализовать поставленные цели
  • Десятки тысяч предпринимателей считают Алекса номером один в мире по управлению и стратегии.
Узнать больше

Смотрите большое интервью с основателем холдинга Х100 - о перспективах холдинга на ближайшие 10-20 лет

Часть 1

Часть 2

Интервью с Алексом Яновским

Наша команда:

Создано мощное ядро менеджмента внутри компании, которое позволяет строить и масштабировать любые бренды. Также разработана лучшая система мотивации для менеджеров, которой нет нигде, поэтому у нас работают самые сильные управленцы.

Анна Островская

Генеральный директор «Суши Мастер» и «Монопицца» Украина и Европа.

Построила за несколько лет лидирующую по прибыльности и объему продаж сеть Суши в Украине

Опыт: 15 лет.

Дмитрий Горлин

Директор IT департамента

Опыт: 20 лет.

Топ-менеджмент

Юрий Сухина

Руководитель финансового департамента

Опыт: 20 лет.

Топ-менеджмент

Елена Шарова

Директор по ВАУ-сервису

Опыт: 15 лет.

Топ-менеджмент

Организатор проекта

Дмитрий Белецкий

Смотреть интервью

Организатор инвестиционного пула «Moнопицца», предприниматель, инвестор, владелец сети ресторанов «Суши Мастер» в Днепре.

Входит в топ-15 крупнейших инвесторов холдинга Х100.

  • Владеет несколькими бизнесами в разных сферах (ритейл, девелопмент, инвестиционная компания).
  • Профессионал в управлении корпоративными финансами и в инвестировании. С большим опытом инвестирования в самые различные виды активов — от недвижимости до криптовалют и венчурных инвестиций.
  • Профессиональный менеджер с опытом вывода из кризисов и кратного улучшения результатов в нескольких бизнесах.
  • Любимое хобби — построение комплексных систем продаж для бизнеса.

СМИ о нас

Видеообзор на канале УкрИнвестКлаб

Статья на РБК+

Отзывы текущих инвесторов

Поливода Андрей

Тишанский Дмитрий

Минулин Артур

Когай Роман

Бирило Елена

Гриценко Виктория

Еркина Асанбаева

Прозрачный бизнес

Каждый партнер получает отчеты о деятельности компании и о получаемой прибыли. Вы видите все цифры и можете «держать руку на пульсе». Мы сделали все, чтобы наши инвесторы видели наш бизнес в цифрах и все о нас знали.

динамика продаж
продажи по блюдам х100
онлайн продажи суши мастер
динамика продаж и себестоимости в $ x100

Преимущества инвестирования через КИФ

Диверсификация рисков. Вы владеете акциями КИФа, который инвестирует и владеет сразу несколькими точками. Доходность между ними усредняется. Это снижает риски в сравнении с владением одним конкретным рестораном.

Привлечение трафика. Рестораны не завязаны на внешний трафик, а основная доля заказов проходит через имейл маркетинг. Это работает как снежный ком - чем больше ресторан работает и вкладывается в рекламу, тем выше узнаваемость больше заказов и выше прибыль.

Увеличение стоимости доли в КИФе за счет реинвестиции полученной прибыли в новые рестораны, которых со временем становится больше до полного покрытия Украины.

Пассивная инвестиция. Инвестор только наблюдает за управлением своими ресторанами командой профессионалов, которые точно знают, что делают, и получает доходность.

Увеличение стоимости каждого ресторана, за счет роста покрытия сети, узнаваемости и захвата новых локаций, и как следствие - его прибыльности.

Личная заинтересованность. Руководитель КИФа - Дмитрий Белецкий сам инвестирует личные средства в КИФ на открытие точек Монопицца и наравне с Вами заинтересован, чтобы бизнес-модель быстрее окупилась и стала доходной.

Ответы на частые вопросы

Посмотрите видео в котором Дмитрий Белецкий лично отвечает на основные вопросы инвесторов по проекту инвестиционного пула “Монопицца”.

Ответы на вопросы

Почему бренд «Монопицца» на 100% уверен в успехе и быстром завоевании своей доли рынка?
В нишах доставки пиццы и суши уровни конкуренции сильно пересекаются, и их количество примерно одинаковое. Прежде чем начать открытие пиццерий в каком-либо городе, компания использует специальную систему оценки уровня конкуренции, которая уже на 100% отработана на анализе конкурентов «Суши Мастер».

Первым делом мы смотрим, какое количество конкурентов работает в этом городе. Например, мы заходим в город с населением 200 000 человек, где представлено сорок конкурентов. Таким образом, на каждые 50 000 населения их работает примерно десяток. И, заходя на этот рынок, мы становимся одиннадцатыми поставщиками услуг в этой нише. Чтобы завоевать определенную долю рынка в этом городе и начать зарабатывать, нам не нужно конкурентов «уничтожать». Нам достаточно всего лишь сработать немного лучше, чем они. А для этого у нас есть успешный опыт бренда «Суши Мастер» и годами отлаженные эффективные каналы рекламы и привлечения клиентов. Наши маркетологи с точностью знают, что нравится клиентам и как их удерживать. Мы же адаптируем все основные бизнес-процессы «Суши Мастер» под наш проект «Монопицца» — и используем все лучшие наработки «старшего брата».
Какой формат пиццерий планируется: с посадочными местами или только доставка? Если с посадкой, то предположительно какое количество посадочных мест?
В первую очередь мы ориентируемся на доставку — она занимает у нас 70% всех заказов. Для нас главный приоритет — обеспечить покрытие города таким образом, чтобы максимально обеспечить доставку для потребителя в максимально короткое время. Формат пиццерии зависит в основном от локации. Те локации, которые мы сейчас разрабатываем, это приблизительно 75-80 м2, четыре стола, 16-20 посадочных мест.
Какой срок жизни у пиццерии?
Точка может жить сколько угодно — десятилетиями, если поддерживать и обновлять изношенное оборудование. В нашей финансовой модели уже заложен бюджет на такое его обновление. Расходы на обновление в общем объеме расходов незаметны и минимальны — всего 1-2%. Расходы на амортизацию незначительны и закладываются изначально.
Какое максимальное количество пиццерий планируется открыть в Украине? Возможно ли расширение на ближнее зарубежье? Кто является конечным собственником бренда?
В Украине планируется открытие 200-250 торговых точек. Скорее всего, с 2022 года мы будем уже выходить в Европу. Собственником бренда является компания Х100, а мы покупаем у них управленческую франшизу. Мы финансируем, они управляют. Дмитрий Белецкий как организатор инвестиционного фонда дополнительно контролирует весь процесс и берет на себя ответственность за работу всей сети.
Есть ли уверенность, что найдется нужное количество помещений за короткое время?
У нас есть опыт «Суши Мастер» по поиску помещений и локаций. Мы уже хорошо знаем, как правильно это делать. Единственная разница между проектами «Суши Мастер» и «Монопицца» — для пиццерии нужно помещение с более высокой электрической мощностью. Операционисты уверены, что справятся с такой скоростью и темпами. В настоящий момент мы имеем достаточно качественных локаций и ресурсов.
Почему одновременно открылись торговые точки сразу в нескольких городах, а не сконцентрировались конкретно на Киеве? Если ли зависимость успешности точки от их общего количества?
Сейчас нас интересует скорость. Мы вполне можем собрать достаточно денег для того, чтобы одновременно запустить и Киев, и Днепр, и другие города. Но мы не хотим открывать десять точек за один месяц в одном городе, потому что для этого нужно полностью проигнорировать вопрос выбора качества помещений и локаций. Сейчас мы запустили тотальный поиск помещений и локаций в Киеве, Днепре и Одессе. По графику мы планируем открывать по три торговые точки в Киеве и по одной — в Днепре и Одессе ежемесячно. Мы рассчитываем, что в течение 4-5 месяцев будет открыто максимальное количество точек во всех городах.
Кто занимается операционным управлением и реализацией проекта? Как это происходит?
Управление бизнесом в полном объеме лежит на управляющей компании Х100. Инвесторы не принимают участия ни в каких бизнес-процессах. Интересы наших инвесторов представляет Дмитрий Белецкий, и он же является дополнительным «надзирательным органом», который контролирует управляющую компанию.
Доходность в 100% годовых указана только инвестору или 50/50 с управляющей компанией?
Целевая доходность — 200% годовых. 100% забирает управляющая компания, и 100% идет инвестору. Это не ожидания, не прогнозы, не мечты — это факт. Возьмем Киев: там 45 торговых точек «Суши Мастер». Среди них 17-18, которые были открыты менее года назад. За январь-февраль средняя прибыль торговой точки составила $7 000. Динамика, которую мы видим, точно соответствует всем нашим ожиданиям о доходности — и даже с опережением.
В период формирования пула инвесторов как будет проходить выкуп эмиссии?
Эмиссию мы делаем сразу на весь объем финансирования. Само инвестирование будет распределено в соответствии с графиком финансирования по месяцам. Как только пул и график совпадут, на этом набор инвесторов сразу закрывается. Инвестирование осуществляется благодаря покупке акций КИФа. КИФ — это институт совместного инвестирования.
Как происходит налогообложение с юридической точки зрения?
Вся схема реализуется через корпоративный инвестиционный фонд. Каждый инвестор покупает долю в инвестиционном фонде. Инвестиционный фонд не платит налога на прибыль, а платит только налог на дивиденды 9% (+1,5%). Это самый оптимальный вариант для резидентов Украины, но для нерезидентов, за счет того что не платится налог на прибыль, это тоже выгодно.
Будут ли платить НДС ТОВ, созданные внутри инвестиционного фонда?
Да, ТОВ платят НДС. Есть несколько вариантов развития событий.
Будут созданы ТОВ «Киев», ТОВ «Днепр», ТОВ «Одесса», которые платят НДС, потому что мы закупаем оборудование, получаем налоговые кредиты, которыми будем пользоваться несколько лет.
Что позволяет делать корпоративный инвестиционный фонд (КИФ)?
Он будет на 100% владеть этими ТОВ.
Инвесторы владеют бизнесом через фонд и ТОВ. Существует такой инструмент, как кредитование. По сути, КИФ дает займ своим ТОВ. Всю прибыль ТОВ передают фонду благодаря процентам от займа, а фонд не платит налога на прибыль. Если у нас будет большая доля прибыли в кеше, то она все равно будет отчисляться в фонд, но уже за счет других инструментов, и распределяться между инвесторами. Вся прибыль и ее распределение будет проходить через фонд. Смотря на годы вперед, мы понимаем, что с течением времени с наличкой будет все меньше сделок и связей. Именно в долгосрочной перспективе эта схема — самая оптимальная по налогообложению и движению денежных потоков.
Любому ли инвестору нужно открывать счет в украинском банке?
Да, для любого инвестора необходимо открытие счета в банке Украины. Сейчас мы адаптируем эту процедуру и будем помогать нашим инвесторам в оформлении. С первыми инвесторами уже запущен процесс открытия.
Есть ли у инвестора гарантированное и законное право получать дивиденды фонда? Дивиденды поступают на расчетный счет с уже уплаченными налогами?
Да. КИФ выступает налоговым агентом и удерживает налог. На счет деньги приходят чистыми и прозрачными, с подтверждением источника дохода.
Будут ли оговорены выплаты из фонда проспектами эмиссии?
Будут проводиться ежемесячные выплаты. Мы обсуждали этот вопрос с управляющей компанией и будем фиксировать решение о том, что дивиденды выплачиваются ежемесячно. У нас абсолютно понятный продукт и проект, который не предполагает никаких схем, обмана и мошенничества. Есть бизнес, который качает прибыль, и мы ее выводим. Абсолютно прямой поток! Мы рассчитываем на то, что фонд будет приносить примерно $5 млн прибыли.
В каком формате инвестор будет видеть расход денежных средств? Как они будут распределяться с КИФ? Как они будут контролироваться?
Есть две составляющие:
– на уровне фонда;
– на уровне операционной деятельности.
На уровне фонда Дмитрий Белецкий предоставляет всю необходимую отчетность. В фонде будет содержаться не более двухмесячной потребности в финансировании, это небольшой запас денег в сумме 500 000-600 000 грн, если не будет сбоев в графике открытий. Все остальные деньги будут сразу уходить в операционный бизнес. В операционном бизнесе управляющая компания обеспечивает абсолютную прозрачность отчетности: когда, как и куда направляются денежные потоки. Это можно увидеть на примере личного кабинета инвестора по ресторанам «Суши Мастер» в Днепре — по запросу инвестиционного консультанта.
Все ли операции и показатели видны в личном кабинете инвестора?
Все инвесторы фонда будут иметь доступ к личному кабинету управляющей компании, в котором будут видны все цифры и показатели.
Изначально заявленные суммы от каждого инвестора фиксированы или предусмотрен доинвест, чтобы набрать необходимые $4,5 млн? Каким образом этот процесс будет регулироваться?
Мы собираем пул инвесторов на сумму $4,5 млн. Эта сумма не нужна сразу, но к моменту, когда будет расписан список инвесторов с суммами и графиками платежей и сумма эта будет $4,5 млн, можно будет добавиться в очередь, если кто-то из инвесторов откажется в силу определенных причин.
В настоящее время есть фиксированное количество инвесторов, которые заходят по КИФ. Есть ли вариант, что будущем будут заходить другие инвесторы и будут размываться доли?
Нет. Это конкретный проект и общая сумма, которая нам нужна на реализацию проекта — $4,5 млн. Как только собираются инвесторы, с которыми мы определяем график финансирования, проект закрывается, и никакого размытия и сделок больше не будет.
Есть ли варианты входа с меньшими суммами? Менее $65 000?
Оставьте заявку, мы попробуем найти решение.
Насколько верно, что управляющая компания зарегистрирована на Кипре?
Есть управляющая компания, у которой мы покупаем франшизу. И где она находится, не имеет никакого значения. Потому что мы просто платим вознаграждение управляющей компании.
Кому можно при желании продать акции, ведь фонд закрытый?
Вы можете продать стороннему инвестору. Фонд закрыт только для первичного размещения. Вторичный рынок не запрещен. Фонд может выкупить акции по стоимости чистых активов, но сомневаемся, что найдутся инвесторы, которые готовы будут продавать. При продаже инвестор оглашает торговцу стоимость продаваемых активов по своему усмотрению. Изначальная цена — 100 грн исходя из протокола эмиссии. Номинальная цена акции уже определена в гривне при регистрации фонда. 140 млн/100 грн = 140 акций.
Существует ли преемственность и наследование акций?
Предусмотрено классическое наследование. Как деньги на счету, так и ценные бумаги переходят наследникам.

Примеры договоров

Соглашение об оформлении и проведении инвестиционной сделки

Предварительный договор купли-продажи ценных бумаг КИФ “Пилатус”

Этапы работы

Шаг 1

Потенциальный партнёр подаёт заявку

Шаг 2

Получает шаблоны соглашений для ознакомления

Шаг 3

Отправляет скан-копии документов, необходимых для оформления соглашений

Шаг 4

Заключается юридический договор о покупке акций КИФа, а также соглашение о намерениях между инвестором и организатором проекта

Шаг 5

Партнёр производит оплату согласно договора за акции фонда

Шаг 6

Оформляется передача акций фонда инвестору (на счет в ценных бумагах инвестора).

Шаг 7

Инвестор получает прибыль через выплату дивидендов на свой расчетный счет

Поздравляем!
Вы - партнер!

Если вас интересует участие в проекте «Монопицца»

оставьте заявку, мы c Вами свяжемся и в индивидуальном порядке обсудим доступные сейчас для инвестирования варианты.

Обязательно подпишитесь на наши каналы с новостями

Вы сможете следить за нашим успехом в режиме онлайн, а также быть в курсе всех новостей компании:

Контакты:

×
Укажите Ваши контакты,
и мы вам позвоним:
Ваша заявка принята!